ОЦЕНКА ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Оценка загородной недвижимости необходима по многим причинам, например таким как:

Оценка для купли-продажи

Оценка загородной недвижимости очень важна как для продавца, так и для покупателя.

Оценка для ипотеки

Каждый банк, принимая в залог недвижимость, хочет убедиться в ее ликвидности.

Оценка для страхования

Оценка для страхования поможет в получении компенсации при пожаре или другой порче имущества при стихийных бедствиях.

Оценка арендных ставок

При передаче загородной недвижимости в аренду, очень важно знать какова реально рыночная стоимость арендной ставки.

Оценка для наследства

При оформлении наследства обязательно требуется оценка недвижимости для нотариуса.

Оценка для решения имущественных споров

Оценка для решения имущественных споров необходима для суда.

Оценка загородной недвижимости – сложная задача. Здесь стоит быть предельно внимательным, не упускать из виду даже мельчайшие детали.

Чаще всего оценка земли проводится согласно сравнительному подходу.

Он является наиболее приоритетным и привлекательным, так как максимально ориентирован на специфику рынка. Единственная
трудность использования этого метода – отсутствие развитого рынка земли, а также поправок, которые существенно влияют на стоимость соток.

При оценке рыночной стоимости объектов загородной недвижимости, во внимание принимается большое количество различных факторов. На стоимость объектов загородной недвижимости влияют: удаленность объекта оценки от основных транспортных инфраструктур, наличие коммуникаций, площадь объекта оценки, состояние отделки, тип дома, ландшафт местности и т.д., а также оказывает влияние близость лесного массива и воды (озеро, река).

Поэтому крайне важно серьезно подойти к выбору оценщика, проконсультироваться и отследить его опыт в данной сфере. От этого напрямую зависит, будет ли ваша манипуляция удачным примером оценки земельного участка или станет печальным опытом вашей жизни.

ОЦЕНКА ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. СТОИМОСТЬ УСЛУГ.

Оценка земельного участка


7 500

рублей


Земельный участок без строений

S до 50 сот.

Разрешенное использование ИЖС, ЛПХ, САД, ДНП

до 50 км от КАД


Оценка земель сельскохозяйственного назначения


от 9 000

рублей


Земельный участок без строений


Разрешенное использование: фермерство, дачное/коттеджное строительство


Оценка дома/дачи с земельным участком


от 9 500

рублей


Земельный участок со строениями

 Разрешенное использование ИЖС, ЛПХ, САД, ДНП

до 50 км от КАД



ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОЦЕНКИ

Документы на земельный участок:

— Свидетельство о гос. регистрации права;

— Кадастровый паспорт земельного участка;

— Документы об обременении/сервитуте (при наличии);

— Договоры/справки/ТУ на коммуникации (при наличии);

Документы на дом/коттедж:

— Свидетельство о гос. регистрации права;

— Кадастровый паспорт дома/коттеджа/строения;

— Технический паспорт дома/коттеджа/строения;

— Документы об обременении/сервитуте (при наличии);